Ihr Immobilienmakler in Merzenich & Kreis Düren

Gemeinsam finden wir den richtigen Weg für Ihre Immobilie.

Ob Sie verkaufen, vermieten oder erst einmal wissen möchten, was Ihr Haus wert ist: Ich nehme mir Zeit, erkläre jeden Schritt und bin persönlich für Sie erreichbar.

Immobilie bewerten lassen Leistungen entdecken
Unverbindliches Erstgespräch Faire, geteilte Provision Ein fester Ansprechpartner
Kreis DürenMerzenich · Düren · Umgebung
Leon SchauerteIhr Ansprechpartner
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Aus der RegionSitz in Merzenich
ZugelassenMakler nach § 34c GewO
Fair geteiltProvision nach § 656c BGB
Schnelle Antwortmeist am nächsten Werktag
Leistungen

Alles rund um Ihre Immobilie

Jeder Auftrag beginnt mit einem persönlichen Gespräch bei Ihnen vor Ort. Danach wissen Sie, was Ihre Immobilie wert ist und wie es weitergeht.

Verkauf

Vom Angebotspreis bis zum Notartermin aus einer Hand.

  • Marktgerechte Preisfindung
  • Exposé mit Fotos und Grundrissen
  • Geprüfte Kaufinteressenten
  • Begleitung zum Notar

Vermietung

Zuverlässige Mieter für Ihre Wohnung oder Ihr Haus.

  • Mietpreiseinschätzung
  • Besichtigungen und Selbstauskunft
  • Vorbereitung des Mietvertrags
  • Für Mieter provisionsfrei

Wertermittlung

Wissen, was Ihre Immobilie heute am Markt erzielt.

  • Besichtigung vor Ort
  • Vergleich mit aktuellen Angeboten
  • Lage, Zustand, Energieausweis
  • Ergebnis im persönlichen Gespräch

Suchauftrag

Sie suchen hier ein Zuhause? Ich melde mich, sobald etwas passt.

  • Persönliches Suchprofil
  • Angebote vor der Veröffentlichung
  • Abgleich mit neuen Objekten
  • Hilfe bei der Finanzierungsplanung
Wohnen in der Region
Bis zur Schlüsselübergabe begleitet
Immobilie verkaufen

In fünf Schritten zum erfolgreichen Verkauf

Sie wissen jederzeit, woran ich gerade arbeite und was als Nächstes kommt.

  1. Kennenlernen

    Wir sehen uns Ihre Immobilie an und sprechen über Ihre Wünsche und den Zeitrahmen.

  2. Bewertung

    Sie bekommen eine ehrliche Preiseinschätzung. Ich helfe beim Beschaffen der Unterlagen.

  3. Vermarktung

    Ein ansprechendes Exposé mit allen Pflichtangaben, online auf den großen Portalen.

  4. Besichtigungen

    Nur mit geprüften Interessenten. Nach jedem Termin gebe ich Ihnen Rückmeldung.

  5. Notar & Übergabe

    Ich bereite den Kaufvertrag mit dem Notar vor und begleite die Schlüsselübergabe.

Für Verkäufer

Diese Unterlagen brauchen wir

Keine Sorge, wenn etwas fehlt: Viele Unterlagen fordere ich mit Ihrer Vollmacht direkt bei den Ämtern an.

  • Grundbuchauszugaktuell, vom Grundbuchamt
  • EnergieausweisPflicht für Inserate (§ 87 GModG)
  • Grundrisse & Wohnflächeaus der Bauakte oder neu erstellt
  • Flurkartevom Katasteramt Kreis Düren
  • Bei WohnungenTeilungserklärung, Wirtschaftsplan, Protokolle
  • LichtbildausweisIdentifizierung nach dem Geldwäschegesetz
Verkauf besprechen
Häufige Fragen

Klare Antworten, bevor Sie sich entscheiden

Was ein Makler kostet und wer was zahlt, ist gesetzlich geregelt. Hier das Wichtigste auf einen Blick.

Ihre Frage ist nicht dabei?
Wer zahlt beim Verkauf die Maklerprovision?
§ 656c BGB

Beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses an Privatkäufer teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision zu gleichen Teilen. Die genaue Höhe steht vorab im Maklervertrag und im Exposé.

Was kostet die Vermietung für Mieter?
§ 2 Abs. 1a WoVermittG

Nichts. Bei Mietwohnungen gilt das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, zahlt ihn. In der Regel ist das der Vermieter.

Warum brauchen Sie meinen Ausweis?
§§ 10, 11 GwG

Immobilienmakler müssen Käufer und Verkäufer vor dem Notartermin nach dem Geldwäschegesetz identifizieren und das fünf Jahre aufbewahren. Ihre Daten behandle ich vertraulich.

Brauche ich einen Energieausweis?
§ 87 GModG

Ja. Interessenten müssen ihn spätestens bei der Besichtigung sehen, die wichtigsten Werte gehören schon ins Inserat. Liegt keiner vor, helfe ich bei der Beauftragung.

Kann ich den Maklervertrag widerrufen?
§ 312g BGB

Schließen Sie den Vertrag als Verbraucher per E-Mail oder bei sich zu Hause, haben Sie 14 Tage Widerrufsrecht. Die Belehrung bekommen Sie mit dem Vertrag.

Wie lange dauert ein Verkauf?

Das hängt von Lage, Zustand und Preis ab. Mit einem realistischen Preis und vollständigen Unterlagen geht es spürbar schneller. Eine Einschätzung für Ihre Immobilie bekommen Sie im Erstgespräch.

Region

Zu Hause zwischen Köln und Aachen

Ich kenne die Orte, in denen ich vermittle. Das hilft bei einem realistischen Preis und bei der Suche nach den passenden Käufern.

MerzenichDürenNiederzierNörvenichKerpenElsdorfVettweißKreuzauLangerweheIndenJülich
Leon Schauerte, Geschäftsführer der Schauerte Immobilien UG
Leon SchauerteGeschäftsführer
Über mich

Hallo, ich bin Leon Schauerte.

Als Geschäftsführer der Schauerte Immobilien UG begleite ich Eigentümer, Käufer und Mieter in Merzenich, Düren und Umgebung. Bei mir haben Sie vom ersten Anruf bis zum Notartermin einen festen Ansprechpartner und keine wechselnden Sachbearbeiter.

Mir ist wichtig, dass Sie jederzeit wissen, woran Sie sind: ehrliche Preise statt Lockangebote, vollständige Unterlagen statt Überraschungen beim Notar und eine Provision, die Sie vorher schwarz auf weiß kennen.

TransparentProvision und Leistungen stehen vorab im Vertrag.
RechtssicherVerträge nach aktuellem Maklerrecht.
ErreichbarDirekt per Handy oder E-Mail.
Kontakt

Erzählen Sie mir von Ihrer Immobilie

Ich melde mich in der Regel am nächsten Werktag. Die Anfrage ist unverbindlich und kostenlos.

Mobil
E-Mail
BüroIn der Lohe 14
52399 Merzenich
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Impressum

Angaben gemäß § 5 DDG

Schauerte Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
In der Lohe 14
52399 Merzenich

Vertreten durch den Geschäftsführer: Leon Schauerte

Kontakt

Telefon (mobil):
E-Mail:

Registereintrag

Eintragung im Handelsregister
Registergericht:
Registernummer:

Umsatzsteuer-ID

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:

Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen

Berufsbezeichnung: Immobilienmakler gemäß § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO (verliehen in der Bundesrepublik Deutschland)

Erlaubnis- und Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Düren, Rechts- und Ordnungsamt, Bismarckstraße 16, 52351 Düren, www.kreis-dueren.de

Zuständige Kammer: Industrie- und Handelskammer Aachen, Theaterstraße 6–10, 52062 Aachen, www.ihk.de/aachen

Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: § 34c Gewerbeordnung (GewO) und die Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Sie sind abrufbar unter www.gesetze-im-internet.de.

Verantwortlich für den Inhalt nach § 18 Abs. 2 MStV

Leon Schauerte, In der Lohe 14, 52399 Merzenich

Verbraucherstreitbeilegung

Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

Schauerte Immobilien UG (haftungsbeschränkt), vertreten durch den Geschäftsführer Leon Schauerte, In der Lohe 14, 52399 Merzenich, Telefon: , E-Mail: .

2. Aufruf dieser Website

Beim Aufruf dieser Website verarbeitet unser Hosting-Anbieter () technisch notwendige Daten: IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, aufgerufene Seite, Browser und Betriebssystem. Das dient dem sicheren Betrieb der Website (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Die Protokolle werden nach kurzer Zeit gelöscht. Mit dem Anbieter besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung (Art. 28 DSGVO).

Diese Website setzt keine Cookies, verwendet keine Analyse- oder Tracking-Werkzeuge und lädt keine Schriften von fremden Servern. Die Verbindung ist per TLS verschlüsselt.

3. Bilder

Einige Bilder dieser Website werden von Servern der Unsplash Inc., San Francisco, USA, geladen. Dabei wird Ihre IP-Adresse an Unsplash übermittelt, weil Ihr Browser die Bilder direkt von dort abruft. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an einer ansprechenden Darstellung (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Weitere Informationen: unsplash.com/privacy.

4. Kontaktanfragen

Wenn Sie uns über das Formular, per E-Mail oder telefonisch kontaktieren, verarbeiten wir Ihre Angaben, um Ihre Anfrage zu beantworten und gegebenenfalls einen Maklervertrag anzubahnen (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Die Angaben aus dem Formular werden verschlüsselt an unseren Server übertragen und per E-Mail an uns weitergeleitet. Wir speichern Anfragen in unserer Kundenverwaltung, die wir bei einem Cloud-Dienstleister betreiben (). Werden dabei Daten in ein Land außerhalb der EU übertragen, geschieht das auf Grundlage eines Angemessenheitsbeschlusses oder von EU-Standardvertragsklauseln (Art. 44 ff. DSGVO).

5. Maklertätigkeit und Geldwäschegesetz

Kommt es zu einer Vermittlung, verarbeiten wir die für den Maklervertrag erforderlichen Daten (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Bei Kaufverträgen sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, Käufer und Verkäufer anhand eines Ausweises zu identifizieren und diese Angaben fünf Jahre aufzubewahren (Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO i. V. m. §§ 8, 10, 11 GwG).

6. Login-Bereich

Der Login-Bereich ist ausschließlich für unsere Mitarbeiter bestimmt. Die Anmeldung erfolgt über den externen Dienst claude.ai der Anthropic PBC. Beim Klick auf „Anmelden“ verlassen Sie diese Website; es gelten die Datenschutzhinweise dieses Anbieters.

7. Speicherdauer

Wir löschen Ihre Daten, sobald sie für den Zweck nicht mehr erforderlich sind. Anfragen ohne Vertragsabschluss löschen wir spätestens nach zwölf Monaten. Gesetzliche Aufbewahrungsfristen gehen vor: fünf Jahre nach dem Geldwäschegesetz, sechs bzw. acht Jahre für Geschäftsbriefe und Buchungsbelege nach Handels- und Steuerrecht.

8. Ihre Rechte

Sie können sich außerdem bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde beschweren. Für uns zuständig ist die Landesbeauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit Nordrhein-Westfalen, Kavalleriestraße 2–4, 40213 Düsseldorf.

Stand: September 2026